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赶集网押宝蚂蚁短租存风险房源分散用户不明

发布时间:2020-01-14 23:40:18 阅读: 来源:气动锤厂家

【IT商业新闻网讯】(记者 慕习 叶舟)长时间以来,团购网站和分类信息网站变得低调了,给人销声匿迹的感觉。他们并不是情况好转了,而是不敢再冒进,他们中间,有的已经悄然灭亡,有的在苦练内功,有的在转型调整。其中,分类信息网站58同城和赶集网都在调整运营策略,默默前行。

今年春天,面对资金链断裂、大裁员、高负债经营等传闻,业内人士一度怀疑分类信息网站的盈利能力。对此,赶集网一直没有正面回应。而近日,赶集网CEO杨浩涌宣布,对刚成立一年的“蚂蚁短租”将继续追加投资,金额是1000万美元。

赶集网旗下的蚂蚁短租于去年10月发布,杨浩涌表示蚂蚁短租目前虽未盈利,但前景非常看好,短租模式用户黏度超出想象。

目前,赶集网已经砍掉团购业务,押宝蚂蚁短租。

但也有业内人士指出,目前国内还不具备做短租,房东信用体系如何建立、房间卫生如何保证、短租的受众人员是那些都是值得思考。

赶集网CEO杨浩涌

团购业务拖后腿 赶集网快刀斩乱麻

今年3月,赶集网将团购业务关闭了一些性价比低的广告推广入口,市场推广资金也降为此前的60、70%。赶集网称,将会不断调整其业务模式,维持团购在市场上的基本地位。

4月,赶集网宣布与窝窝团达成战略合作,赶集网将团购业务外包给窝窝团。

“在激烈的市场竞争下,团购利润率回报很低,短期内入不支出,所以每个公司都要考虑是否继续这个业务。”团购专家、团购导航网站团800联合创始人胡琛认为,纯团购的企业再辛苦都要做下去,但其他并不是专门做团购的企业,当发现投入回报不成比例时,则会开始考虑是不是“卖卖流量,把消费者分享出去”。

杨浩涌称,战略优化将缩减团购业务,竞争对手58同城早早入行团购而且入的很深,继续竞争也没多大意义,目前来看缩减团购业务应当较顺利。

有业内人士指出,赶集网在团购业务上投入了数千万元的资金,目前看来并没有达到预期的产出,为了能将更多资源投向蚂蚁短租等新业务,赶集方面被迫放弃团购、寻求投入产出比更高的项目。

大力扶持短租业务存风险 用户和房源不明晰

“蚂蚁短租”是指为休闲出游的“背包客”找暂时住所,同时很看重性价比。

今年7月,有传闻称,蚂蚁短租业务上线半年后开始缩减地方业务,负责人王连涛已离职。赶集网随后也表示王连涛因个人原因离职。与短租业务发展无关,蚂蚁短租并未缩减地方站业务,仍然看好此业务前景,并将继续投入。

9月,杨浩涌透露,“蚂蚁短租上有很多单体酒店、客栈和出租公寓,不到一年时间,实名房东就达4万人,房源数量有20万套,每天订单量在10万套。尤其最近3个月,每个月25%的订单增长量,这是没有想到的。正是出于上述原因,我们决定对蚂蚁短租再追加1000万美元的投资。”据杨浩涌透露,目前蚂蚁短租收取10%的商户抽成都有利润,而一般大型旅行网站的抽成都在30%到40%之间。

易观国际分析师齐剑哲告诉IT商业新闻网记者,赶集网公布的蚂蚁短租数据上看,属于行业一般水平,业务成绩不如爱日租以及游天下。

事实上,杨浩涌一年前宣布成立蚂蚁短租网站时底气并没有这么足,着重强调是向O2O(Online To Offline)领域的一个尝试,会投入2000万美元,其中1000万美元用于补贴租户和房东,且估计两年内都会亏钱,谈不上盈利。至于追加投资的资金来源,杨浩涌直言:“不会融资,赶集网不缺钱。”

赶集网押宝蚂蚁短租存风险 房源分散用户不明

不过,杨浩涌表示,目前蚂蚁短租每天40%的流量还依靠赶集网“输血”,蚂蚁短租的业务占赶集网的总业务量还不足10%。赶集网的业内人士告诉IT商业新闻网记者,赶集网月蚂蚁短租是分开运营的,不是统一管理的,只是业务上的互相协助。

对于短租的这种盈利模式,业内人士认为,也存在一些问题。在用户和房源上都不够明晰。

齐剑哲告诉IT商业新闻网记者,短租业务的优势在于,目前,一线城市以及省会城市拥有大量的闲置房,经济型酒店供给量不能完全满足消费者需求,而短租能够带给中低端消费者更多需求空间。另外,在旅游城市,短租性价比比较高。

但是,短租业务也存在劣势,比如房源分散,不便于登记管理,房主的信息化程度不高,对房态(房屋的状态,比如房屋的安全和卫生等情况)不好把控。短租市场目前仍然属于培育阶段,消费者更加倾向于酒店住房,因为酒店预定业务已经发展成熟。

齐剑哲指出,分类信息网站的营业模式变现能力不强,各种信息无法标准化,分类信息网站里的信息,不是没一条信息都很完整。目前做蚂蚁短租转型垂直领域,即使变现能力缓慢增长,但短期内是不会出现爆发的,因为消费者对酒店预定业务更加放心。

在财经评论员况杰看来,这种短租的模式肯定没有问题,这是一个很好的模式,但它存在的问题。

第一个问题在中国来说,法律上的限制。因为这有点像经营酒店了,但是又没有酒店的执照,不是简单的房产中介,是业主和租客自己来交易,这等于是通过短租这个平台交易,这里面是不是会有法律上的一些限制。短租这样的网站有没有这样的执照,是不是要向各地的旅游部门去申请执照,还是向房管部门申请执照,这个可能会是一个限制。

第二是资源上的限制,你是不是能拿到这么多的房,如果说在美国的HomeAway大概75万套,在中国是不是有足够多的房,在中国是不是有足够旅游目的地适合支撑它。

第三个即使有这些房,其他的因素会不会限制这些房子出租,比如说位置,因为我们知道酒店和小区肯定还是有区别的,一般来说宾馆酒店特别是在旅游度假区里,宾馆酒店都是很好的地方,住宅效率即使是高档的公寓小区可能离那个旅游的目的地还有一短距离,可能在景区外面或者是还比较远,可能有点距离,会受到限制,再有这些房源是不是很方便,位置、布置有没有一些什么影响,可能都是受到限制。

另外,还有一个因素,就是用户真的想住的时候是不是能租得到,大家都是国庆放长假休息,春节休息,大家这个时候都想去租这样的房子,但可能想去的时候就没了。

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