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活久见本科生买房半价首付最低两成

发布时间:2019-10-18 00:15:15 阅读: 来源:气动锤厂家

价格照市价拦腰砍去一半!首付低至两成!

看到这个消息,房王君不禁虎躯一震,感叹:这个步子迈得好大!

呼和浩特

01

半价买房政策吸睛

4月18日,呼和浩特为吸引人才落户,给出买房半价优惠政策。

政策提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生,满足一定条件,可半价买房。

具体满足什么条件呢?

▲截图来源:呼和浩特市政府信息发布平台

上述《办法》规定,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生,在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

引发微博网友热烈讨论。

但也有人表示,半价买房有限制条件——限定范围是大学毕业生、住宅!

而大学毕业生住宅的申购条件是:1、已婚大学毕业生。2、具有呼和浩特市户籍。

这下网友们表示:“单身汪压力山大!”

然而这优惠政策,也有大学生表示“细想并不感冒”。

“看到房价真的很动心,不过再看城市位置有些心凉。”某高校研究生二年级学生小魏说。

小魏是IT专业学生,未来希望在互联网公司任职。“呼和浩特在这方面的就业机会跟北上广深相比还是有落差的。虽说能很快解决我买房置业的梦想,不过想到以后的发展机会,算了,眼前这便宜还是不占了。”

对于此次呼和浩特的政策,专家们也看法不一。

这类政策或许对当地楼市销售影响甚微,但会影响年轻人的购房观念。“毕业3年内的毕业生工作并不稳定,过早购房基本都需要啃老。透支这部分需求,对于房地产未来的健康发展没有任何好处。”业内人士说。

对于“小魏们”的想法,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示认同,并称,各城市吸引人才时买房等优惠政策是一方面,但对人才来讲,真正重要的永远是发展机遇。“这需要依赖强有力的产业布局,同时佐以良好的医疗、教育、工作机会等因素进行合力支撑,单靠买房优惠是难以达到的。”

02

人才落户成楼市主旋律

2019年以来,随着各地楼市调控措施继续从严从紧,人才购房、落户购房成为各地楼市的主旋律。

截至日前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个,从力度与数量看,刷新历史纪录。特别是二三线城市,发布人才落户,补贴购房等政策井喷。

今年2月,西安在不到两年内第7次升级调整了户籍政策,新政明确具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下,全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员),均可迁入该市落户。

3月18日,石家庄出台“零门槛”落户政策,成为全面取消落户限制第一个“吃螃蟹”的城市。

4月19日,保定市清苑区人民政府发布的通知中明确,符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。

国家发展改革委近日发文,要求城区人口300万以下的城市要全面取消落户限制,可以说是从全国层面有望放宽城市落户限制。

目前,成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。

在杭州人口逼近千万大关的同时,西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。

不过专家也提醒,抢人大战虽正酣,也需要配套政策跟紧跟实。

“从目前几个发展较好的二线城市如杭州、成都、武汉、东莞等来看,其吸引周边城市甚至全国人口流入的要素,首先是产业结构的升级。”严跃进称。

通过挖掘自身产业优势,杭州已成为电商物流之都,成都则变身西南产业重镇,武汉一举成为华中产业集聚地,东莞更是接过了深圳的产业转移下一棒。靠买房优惠能够支撑城市引来多少珍贵人才,严跃进认为,还要耐心观看后效。

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