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京房成交跌半深圳量价齐挫-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:54:43 阅读: 来源:气动锤厂家

虽然数据显示内地整体经济正稳步回升,但早前已偷步飙升的内地楼市却有调头放缓的迹象,内地开发商盼望的“金九银十”(9、10月份楼市交投旺季)可能落空。数据显示,8月份京、沪、深等一线城市楼市成交量环比均录得下跌。其中,北京市现房签约较7月降幅达45.73%;上海商品房住宅成交面积环比降14.43%。与京沪“价涨量跌”不同的是,深圳则出现“量价齐跌”的局面,8月最后一周,成交面积和均价分别环比下降38.74%和 8.22%,市场臂望气息浓厚。   北京房地产交易管理网数据,8月北京期房签约12,117套,成交量继续下滑,环比7月下降5.63%,其中,商品住宅期房签约11,043套,微涨0.41%,现房成交2,288套,自7月创新高后一路下挫,暴跌45.73%,而期房的签约套数环比也回落5.6%。受成交量下降的影响,9月52个入市的项目中,很多都给出“明折暗扣”,通州某住宅一度对外宣称售价为13,000元/平米,但实际报价为12,000元/平米,若诚信购买,该项目还有多种折扣和赠送面积,折合后仅约11,000元/平米。   沪宅成交面积减14%   上海楼市同样出现成交量下跌现象,根据上海佑威房地产研究中心数据显示,8月上海市商品住宅成交面积为166万平方米,相比7月大幅减少了14.43%,其成交接近此轮行情起步时数量,但同时商品住宅成交均价为每平方米18,502元,相比7月上涨17.32%。此外,商品住宅供应面积为158万平方米,相比7月大幅增加24.41%,初步统计9月新盘供应量还将新增150万平方米,9月大量新房的入市还将给市场带来不小的压力。   与北京、上海依旧坚挺的房价相比,深圳楼市的境况却大为不同,8月份首度出现了量价齐跌现象。数据显示,8月份前半个月深圳共成交新房1,937套,相比7月同期下滑70%,创下今年2月以来最低成交量。下半月成交量急速下挫,特别是8月最后一周商品住宅成交682套,环比上周下降38.74%, 成交均价17,957元/平米,环比上周下跌8.22%,个别地区甚至出现零成交状况。   市场臂望气息浓厚   房地产传统销售旺季一般集中在每年的9月和10月份,由于此时购房者消费心理比较松动,消费额会明显高于其他月份,因此很多开发商都会选择“金九银十”的旺季大举推出新盘,从而带动楼市销量上升。不过,今年开发商的这一愿望有可能落空,据搜房网最新的调查数据显示,市场臂望气息浓厚。超过半数的受访者认为受到高房价压制,成交量或走低,“金九银十”不会出现,而只有近两成的受访者认为传统旺季仍有魅力,楼市会出现“金九银十”。

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